广东德易招标代理有限公司（以下简称：招标代理机构）受佛山市顺德区土地储备发展中心（以下简称：出租方）委托，现就佛山市顺德区伦教街道横二路以北、创智路以东地块临时使用（二次）项目采用竞价方式进行竞投，欢迎合格的竞投人前来报价。

一、项目编号：GDDYZB-2024-002

二、用地内容、数量及要求：  

备注：

1.出租期限：自合同签订之日起使用期限为2年（第1年出租期限届满，除协议任意一方提出不再续租，或因任意一方违反本项目协议约定导致本项目协议终止的情形外，本项目协议地块临时使用权出租期限自动延长1年）。

2.土地范围：地块坐落位于佛山市顺德区伦教街道横二路以北、创智路以东，土地面积约为5938.01平方米，周边工业为主，工业集聚度较高，距学校、医院、银行等较近，公共配套设施较完善；宗地所在区域达到“五通” (通水、通电、通路、通讯、通气)，基础设施情况较好。

3.土地现状：出租方按土地现状移交承租方使用。出租给承租方的土地仅为该土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施等均不在土地租赁范围。

4.竞得人搭建的建筑物只允许是简易临时建筑，临时建筑材料需符合防火A级要求，并落实消防设施设备布置，不得搭建永久建筑物，临时建筑需按现时政策规定的审批程序办理相关手续。

5.在未经出租方书面同意下，竞得人不得改变本协议约定的土地使用用途、不得另行出租或转包、分包。

三、竞投人准入条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或是在中华人民共和国境内民政部门登记的其他合法组织。

2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投；（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。）（法人竞投适用）

3.出租方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投。

4.项目不接受联合体参与竞价。

5.建设项目证明文件（须同时提供①建设工程施工合同复印件或土地使用协议复印件；②施工合同业主方的建设用地证明文件或不动产权证明文件复印件或土地成交确认书复印件）。

6.竞投人为施工合同施工方的，需提供施工合同业主方监督管理承诺书。

7.项目工程监理单位临时用地监管承诺函。

8.竞投人必须按照本公告规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。

资格审查采用同步资格审查，即潜在竞投人递交竞投文件后、公布报价之前进行资格审查。

四、现场获取方式

符合资格的竞投人应当在2024年4月22日至2024年4月26日（每天8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）到广东德易招标代理有限公司（详细地址：佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会云安路8号A座三楼）购买竞价文件，竞价文件每套售价人民币500元，售后不退。

报名时需携带的资料（复印件均需加盖公章）：                                

（1）竞投人提供有效的营业执照或事业法人登记证的复印件；

（2）竞投人法定代表人身份证明书原件和法定代表人身份证复印件；

（3）竞投人非法定代表人前来购买竞价文件的，还须提供法定代表人授权委托书原件和授权委托人身份证复印件。

（4）竞投人递交报名资料后，资料不予退回。

代理机构对竞投人提交的报名资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞投人的资格最终以出租方及代理机构根据其竞价文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

（5）建设项目证明文件（须同时提供①建设工程施工合同复印件或土地使用协议复印件；②施工合同业主方的建设用地证明文件或不动产权证明文件复印件或土地成交确认书复印件）。

（6）竞投人为施工合同施工方的，需提供施工合同业主方监督管理承诺书。

（7）项目工程监理单位临时用地监管承诺函。

五、现场勘察：本项目出租人不组织现场进行勘察，竞标人自行了解标的物现状。

六、竞投环节

（一）递交竞投文件时间为：2024年4月28日下午15 时00 分至15 时 30分。合资格的竞投人请于规定时间，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）、竞投文件【一式3份，须装订成册（加盖竞投人公章）】参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，招标代理机构恕不接受。

（二）竞投时间：2024年4月28日下午 15 时 30 分（北京时间）。

（三）竞投地点：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座二楼区土储党员活动室。

七、竞价方式：本项目采用“明标竞价”方式，每次举牌增价幅度为每年每平方米价格增加1元的整倍数，按“价高者得”的方式, 对本项目标的年租金单价进行竞投。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞价人须知》。

八、本项目采用明标竞投方式，按照总价价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞投人竞价，则按标底价成交。

九、承租人如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。

十、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件第三章），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2024年4月26日 17 时 30 分前以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件第三章），到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。

（四）交易保证金退还：

1.如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后10日内不计利息原额退还；

2.竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同并把合同递交到广东德易招标代理有限公司核对后10日内不计利息原额退还；

3.如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告同时在佛山市顺德区公共资源交易网（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）、广东德易招标代理有限公司（http://www.gddyzb.com/）发布，公告内容和时间不一致时，以佛山市顺德区公共资源交易网发布的为准。

十二、联系方式

出租方：佛山市顺德区土地储备发展中心

地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座二楼

联系人：苏先生

联系电话：0757-22837100

交易代理机构：广东德易招标代理有限公司                     

地址：佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会云安路8号A座三楼

联系人：梁小姐                              

联系电话：0757－26668803

广东德易招标代理有限公司

2024年4月22日